Первая девятка: московские дома с самыми дорогими квартирами

Несмотря на то, что 2014 год по оценкам аналитиков стал чуть ли не самым тяжелым среди трех последних российских кризисных периодов, рынок элитной московской недвижимости словно не заметил падающего рубля и мрачных прогнозов экономистов. Народ старался сохранить сбережения, инвестировав финансы в недвижимость, а осенний бум на новостройки премиум и бизнес-класса привел к рекордным показателям продаж.

FromMillion предлагает вашему вниманию обзор девяти столичных домов, где в прошедшем году предлагались наиболее дорогие квартиры.

1. Лидером продаж с ценой $69,7 миллиона стали апартаменты площадью 697 кв. м в отеле «Four Seasons Hotel Moscow», расположенном в здании, ранее принадлежавшем гостинице «Москва». Помимо близости к Красной Площади и уникальных видов из окна, владельцы оценят фантастический уровень сервиса и комфорта, свойственный сети  Four Seasons. Жителям доступна вся отельная инфраструктура, которая включает в себя итальянский ресторан Quadrum, уютное кафе Amnis Café и Bystro с русской и скандинавской кухней. Выпить по коктейлю с друзьями будет приятно у больших каминов, обустроенных в зоне Silk Lounge, огибающей лобби, а для серьезных посиделок предназначен Moskovsky Bar. Позаботиться о своем здоровье можно в фитнес-зале или центре Amnis Spa. Для проведения мероприятий различного рода в отеле имеются 5 конференц-залов и 2 зала бальных.

2. Квартира площадью 570 квадратов в клубном доме «НегоцiантЪ» обойдется в $37 миллионов. Многие эксперты сходятся во мнении, что это одно из самых роскошных зданий, построенных в столице за последние годы. Дом расположен в охранной историко-культурной зоне, рядом с Кремлевским ансамблем. Многоступенчатые системы очистки воздуха и воды, управление отоплением и кондиционированием по принципу «smart house» от Siemens, а также высокие потолки и великолепная отделка помещений гарнатируют максимальный комфорт для проживания.

Все владельцы апартаментов становятся членами клуба «NЪ-DELUXE» и могут пользоваться великолепным оздоровительным комплексом «Wellness&Health», включающим в себя 14 саун, 25-метровый плавательный бассейн, бассейны с морской водой, косметологические и массажные кабинеты. К услугам жителей рестораны и кафе, мини-гольф и вертолетная площадка на крыше, а также полноценный 5-звездочный сервис.

3. За $34 миллиона можно было приобрести квартиру в одном из красивейших зданий Остоженки – клубном доме «Copper House», построенном в 2004 году по проекту Сергея Скуратова. Общая площадь квартиры составляет 455 квадратных метров. Комплекс представляет собой три шестиэтажных дома, соединенных общим подземным паркингом и остекленными галереями. Современная система управления зданием и высокотехнологичные инженерные коммуникации гарантируют комфортный микроклимат. Детская игровая площадка, зал с тренажерами, бассейн, жаркая сауна и сигарная комната составляют инфраструктуру комплекса. Из огромных окон открываются великолепные виды на Москву-реку и знаменитый Зачатьевский монастырь. Рядом находится станция метро «Кропоткинская».

4. В самом центре Москвы, на Патриарших Прудах, к продаже предлагалась квартира в доходном доме Вешнякова площадью 542 метра квадратных. Заявленная стоимость – $32 миллиона. Здание, расположенное по адресу Малая Бронная, 32, было возведено в 1912 году специально для семьи Вешняковых по проекту зодчего И.Г. Кондратенко. Центральную часть здания, выполненного в неорусском стиле, украшает арочный портал парадного входа, с которым составляют единый визуальный ансамбль эркеры на третьем этаже. В этом доме, в гостях у своих друзей Крешковых, частенько бывал Михаил Булгаков, возможно, это дополнительно способствовало присвоению зданию статуса выявленного объекта культурного наследия.

5. В районе «Золотой мили» первичный рынок предлагал пентхаус в 562 квадрата за $28 миллионов в здании «Golden Mile private residences». Это проект класса «De Luxe», который возводится на Остоженке на месте исторического дома с сохранением архитектуры фасада. Двухуровневый подземный паркинг рассчитан на 52 автомобиля, здание будет оборудовано современными инженерными системами, а в отделке планируется облицовка натуральным камнем.

Проектом предусмотрены фитнес-зал, спа-салон, гостиная, кафе, переговорная комната и детский игровой центр. Застройщик обещает ландшафтное благоустройство и высадку деревьев ценных пород. Рядом с комплексом присутствует множество объектов инфраструктуры, а выход на набережную Москвы-реки позволит жильцам совершать вечерние променады, не слишком удаляясь от дома.

6. Жилой комплекс «Grand-Prix House», в Бутиковском переулке состоит из двух зданий, между которыми раскинулся уютный зеленый двор с детской площадкой и гостевым паркингом. В цокольном этаже здания расположены сауна, бассейн и фитнес-центр, где удобно отдохнуть и расслабиться после напряженного дня.

Подземный паркинг сможет вместить автомобили всех жильцов. Здесь в 2014 году можно было за $27 миллионов приобрести роскошную квартиру общей площадью в 440 квадратов. Возможность самостоятельно контролировать внутренний микроклимат, мощная вытяжная вентиляция и современные системы очистки гарантируют высокий уровень экологической безопасности. Комплекс круглосуточно охраняется, а все передвижения на территории фиксируются камерами видеонаблюдения.

7. ЖК «Crystal House» действительно напоминает драгоценный кристалл – почти все внешние поверхности здания выполнены из стекла. В одном из четырех корпусов комплекса на продажу была выставлена квартира площадью в 520 квадратных метров за $25 миллионов.

Современные системы коммуникаций включают не только привычные в домах люксовой категории вытяжную вентиляцию, систему пожаротушения и индивидуальные терморегуляторы, но и питьевой водопровод с надежным обеззараживанием воды. Автостоянка разделена на две зоны – автомобили гостей и жильцов расположены на разных уровнях подземного паркинга. Здания облицованы итальянским керамогранитом и декоративным кирпичом, а цоколь декорирован натуральным камнем. В нескольких шагах от комплекса находится Пречистенская набережная, а сам дом примыкает к скверу дома Бутикова, так что у жителей «Кристал Хаус» не возникнет проблем с поиском места для прогулок.

8.  В ЖК «Art House» в Тессинском переулке квартира площадью в 460 квадратов продавалась за $25 миллионов. Комплекс, известный также как «Лофт-Хаус», построен на набережной Яузы. Наклонные стены и будто бы съехавшая крыша подчеркивают креативность и независимость, присущие творческим людям. Застройщик воплотил в проекте мечту о свободе, которая выражается не только в оригинальной архитектуре, но и в больших пространствах квартир с высокими потолками и огромными панорамными окнами.

В отличие от большинства комплексов премиум-класса, здание не имеет ограждения, тем не менее, размещенные по периметру видеокамеры контролируются службой безопасности. На нижних этажах обоих зданий размещены творческие мастерские, выставочные залы и галереи. Зеленый двор оборудован детской площадкой и зонами отдыха.

9. Шикарную двухуровневую квартиру, расположенную на 7 и 8 этажах элитного клубного дома «Булгаков» можно было купить за $25 миллионов. Общая площадь квартиры, приходящейся на седьмой этаж, составляет 340 квадратов, на восьмом же находится пентхаус размером в 314 квадратных метров и панорамным видом на красоты центра столицы.

ЖК «Булгаков» в Большом Козихинском переулке состоит всего из 12-ти квартир. Французские балконы, изящные линии входных групп и благородный стиль сдержанной архитектуры как нельзя лучше соответствуют особой атмосфере Патриарших прудов. Здание оборудовано в соответствии с новейшими требованиями к экологической и прочей безопасности, здесь проложены прогрессивные инженерные системы и организовано круглосуточное видеонаблюдение. Для комфортного отдыха на первом этаже создано уютное лобби, в котором можно выпить горячего грога и полюбоваться огнем, пылающим в камине. Внутренний двор позволяет подышать свежим воздухом, не выходя из дома. Имеется подземный паркинг.

 

 

Источник: FromMillion.ru