Москве не хватает элитных коттеджей стоимостью до $1 млн

Главным итогом 2014 года на рынке загородной элитной недвижимости стало то, что покупатели переключили свое внимание на коттеджи стоимостью до 1 миллиона долларов. По данным аналитиков компании ORDO Group, 40% покупателей ищут именно такие варианты. В то же время соответствуют таким запросам не более 10% продающихся сейчас домов.

«В течение прошлого года на рынке элитной загородной недвижимости было совершено порядка 300 сделок на сумму около $350 млн. В денежном выражении рынок элитной загородной недвижимости существенно просел по сравнению с 2013 годом, однако в количестве сделок изменений практически не произошло. Причиной этого стало перетекание спроса в сторону нижней ценовой границы элитного сегмента и, соответственно, снижению бюджета покупки», - рассказали собеседники FromMillion.ru.

Примерно 75% купленных в прошлом году коттеджей стоили меньше двух миллионов, причем чаще всего клиенты интересовались вариантами дешевле миллиона.

 «Еще год назад на рынке элитной загородной недвижимости найти объект стоимостью менее одного миллиона долларов было практически невозможно. Цены начинались как раз от этой границы. Однако девальвация рубля заставила девелоперов скорректировать свои прайс-листы. Кто-то перевел цены в национальную валюту, другие зафиксировали курс условной единицы на уровне существенно ниже официальной стоимости американского доллара. Это привело к тому, что на рынке элитной недвижимости стали появляться лоты, долларовый эквивалент рублевой стоимости которых опустился ниже психологической отметки в $1 млн. Естественно, такие предложения оказались крайне востребованы среди покупателей», - комментирует Юлия Царан, генеральный директор и совладелец компании ORDO Group.

 

Источник: FromMillion.ru