Цена премиальной аренды в Москве стремится к золотой середине

Прошлый год обозначил тенденцию некоторого уравнивания ставок на аренду элитных квартир в Москве. В списке 100 самых роскошных квартир максимальная арендная ставка за 1 кв. м. составила 2 300 долларов в месяц (в прошлом году она равнялась 2 900 долларам). Минимальное значение топовой аренды зафиксировано на уровне 1230 долларов – против 920 долларов прошлогодней статистики.

Таким образом, разброс цен на аренду самой дорогой жилплощади столицы сокращается. Верхняя планка, комментируют в IntermarkSavills, снизилась еще и потому, что изначально многие объекты были сильно переоценены.

«Статистика показывает, что многие высокобюджетные объекты остаются на рынке невостребованными более года»,  – отметила Анна Шарапова, старший консультант по работе с собственниками IntermarkSavills.

В среднем, квартиру из числа самых дорогих в Москве можно снять за 24 100 долларов в месяц (около 800 000 рублей). Самая дорогая квартира в декабре 2013 года предлагалась в аренду за 70 000 долларов – в рублевом эквиваленте это порядка 2,3 миллиона.  В IntermarkSavills рассказали, что это - многокомнатная квартира площадью 600 кв.м, расположенная в  Несвижском переулке.

Эксперты отмечают, что за последний год произошли существенные изменения в локации топовых объектов.  Сегодня 45% самых дорогих квартир  находится в районе Краснопресненской (Москва-Сити), 27%  - в районе Арбат-Кропоткинская и лишь  8% - в районе Тверская-Кремль. В конце 2012 года почти треть квартир из ТОР-100 приходилась на район Арбат-Кропоткинская, а Краснопресненский район занимал 2-ую позицию (26%).

Самые дорогие квартиры сдаются в домах Большой Козихинский переулок, 14 стр. 2, Пресненская набережная, 8,  Хлыновский тупик, 4, 1-ый Зачатьевский переулок, 5,  Пресненская набережная, 12  и Пресненская набережная, 8 стр.1

 

Источник: FromOneMillion