Чем привлекательна Москва для иностранных архитекторов?

С участием зарубежных архитекторов и дизайнеров в современной Москве и области построено около 10% ЖК элитного и премиум-класса. Чем вызван интерес западных специалистов к сотрудничеству с российскими девелоперами?

Идея приглашать для создания архитектурных проектов иностранцев родилась много веков назад. Благодаря западным архитекторам в нашей стране были построены Московский Кремль, Успенский собор, дворцы в Петергофе и Царском Селе, Большой театр, Нижегородский Кремль и многие другие величественные сооружения, составляющие сегодня архитектурную славу и гордость России. Взгляд специалиста «со стороны», «не зашоренный» местными особенностями и нормативами всегда позволяет создавать нечто уникальное.

Какие же факторы привлекают иностранных специалистов?

Престиж

Москва занимает 16 место в рейтинге самых крупных мегаполисов и 30 место в списке самых посещаемых городов мира. Для архитектурных бюро всегда было престижным иметь в своем портфолио проекты, реализованные в таких больших и известных городах с многовековой историей. Поэтому иностранные архитекторы и проектировщики с удовольствием принимают приглашения о сотрудничестве от инвесторов, девелоперов и столичных властей.

Активный градостроительный процесс

С начала нулевых годов в российской столице продолжается строительный бум, в ходе которого количество новых объектов неуклонно растет. В период с 2012 по 2014 годы объемы строительства в столице увеличились на четверть. В прошлом году в Москве было введено 8,8 млн. кв. м, из которых на жилье пришлось около 3,2 млн. кв.м. А по итогам первого квартала 2015 года уже построено 118 объектов недвижимости общей площадью 2,159 млн. кв.м. Эта цифра на 5,6% больше, чем в соответствующий период прошлого года. В настоящее время по динамике развития Москва находится на втором месте в мире, уступая лишь Пекину. Активный градостроительный процесс делает спрос на услуги архитекторов, как российских, так и зарубежных, высоким и стабильным.

Разнообразие архитектуры

Архитектурный облик Москвы отличается от многих других городов мира тем, что в нем перемешаны здания и сооружения из различных эпох. Старинный Кремль, дореволюционные усадьбы и храмы соседствуют с монументальными постройками сталинских времен и современными небоскребами из стекла и бетона. Одни видят в этом хаотичное «сочетание несочетаемого», другие считают смешение стилей большим плюсом и основной особенностью, определяющую архитектурную неповторимость столицы. Формировавшаяся на протяжении многих веков эклектичная застройка готова «принять» самые разные проекты. Это дает возможность оставить свой след на карте столицы архитекторам, работающим в самых разных стилях.

Возможность для экспериментов

Принято считать, что Москва 21 века еще не нашла свое архитектурное «лицо». Эксперименты по строительству ультрасовременных зданий, начатые 15-20 лет назад, продолжаются. Готовность девелоперов и столичных властей к инновациям существенно расширяет рамки для творчества архитекторов и позволяет им в полной мере проявить свою фантазию. Некоторые из самых смелых проектов – таких, как «Хрустальный дворец» в Нагатинской пойме в виде распадающегося апельсина Нормана Фостера - так и остаются «на бумаге». Однако подобные футуристические концепты все же имеют прикладное значение: они помогают формировать новые тренды и векторы будущего развития архитектуры столицы.                          

Финансовые условия

Несмотря на высокие гонорары всемирно известных звезд архитектуры, их участие в проектах выгодно для девелоперов. Квартиры в ЖК, спроектированном мировой знаменитостью, стоят на 10-15% выше аналогов. Кроме того, известное имя архитектора или дизайнера служит дополнительным «магнитом», притягивающим состоятельных покупателей  дорогого жилья. Это помогает сократить срок реализации недвижимости. Поэтому девелоперы не экономят средства на услугах лучших зарубежных специалистов, что делает сотрудничество финансово привлекательным для них.  

Я полагают, что количество проектов на рынке недвижимости, реализуемых при участии западных архитекторов и дизайнеров, в дальнейшем будет увеличиваться. Подобное сотрудничество выгодно всем – и девелоперам, и иностранным специалистам, и покупателям недвижимости. От услуг западных звезд девелоперы не откажутся даже в кризис. Ведь строить на дорогой московской земле нечто заурядное совершенно нет смысла.    

Справка:  Корпорацией «Баркли» реализован ряд успешных проектов на рынке жилья элитного и премиум-класса с участием звезд мировой величины.  Первым интернациональным проектом, в рамках которого архитектурной частью занималось российское бюро, а дизайном – известный британский специалист Келли Хоппен (Kelly Hoppen), стал клубный дом Barkli Virgin House в Зачатьевском переулке. Еще одним успешным реализованным проектом стал ЖК Barkli Park на ул. Советской Армии, для участия в котором был приглашен культовый французский дизайнер интерьеров и потребительских товаров Филипп Старк (Philippe Starck). В настоящее время «Баркли» строит ЖК Barkli Residence на ул. Орджоникидзе по проекту знаменитого американского архитектурного гения Роберта Стерна (Robert Stern). Основанное им бюро занимает 34 позицию рейтинга ТОП-300 ведущих архитектурных компаний мира. В общей сложности им реализовано более 400 проектов, география которых охватывает 25 стран и 110 городов Европы, Азии, Южной и Северной Америки.

Источник: FromMillion.ru