«Искра-Парк»: городской мульти-квартал вдоль по Питерской

Одной из активно преобразуемых точек на карте Москвы по праву считается территория, прилегающая к Ленинградскому проспекту, как со стороны Петровского парка, так и той, что имеет продолжение – бывшее Ходынское поле. Как раз напротив причудливого Петровского путевого дворца, где когда-то останавливался на ночлег следовавший из тогдашней столицы Российской империи Санкт-Петербурга царский кортеж, чтобы спозаранку во всём величии въехать в Кремль, развернулось масштабное строительство.

Именно на месте бывшего конструкторского бюро тактического ракетостроения «Искра», занимавшего 2,8 гектара, возводится новый городской квартал премиум-класса.

Надо ли напоминать, что каждый участок земли в исторической части города на вес золота, поэтому и получила распространение реновация промышленных территорий. И касается это не только гигантов советской индустрии ЗиЛа или завода «Серп и Молот», но и научно-технические предприятия, бывшие кондитерские фабрики или прядильно-ткацкие комбинаты, которые и расположены ближе к центру. Конечно, всё это звенья одной цепи, позволяющие мегаполису меняться и становиться более комфортным для проживания.

При этом, стоит отметить, что если раньше строительство целых микрорайонов носило монофункциональный характер, т.е. порождало очередной «спальник», когда наблюдалась маятниковая миграция огромного числа жителей, утром направлявшихся на работу, а вечером возвращавшихся домой, или же исключительно производственный кластер с прямо противоположным временным трафиком, то в настоящий момент ведущие девелоперские компании придерживаются в своихпроектах концепции live & work. Это позволяет людям жить и работать не просто в одном районе, а буквально в соседнем здании.

С точки зрения застройщика, площадка в пяти минутах ходьбы от станций метро «Динамо», а теперь и «Петровский парк», а также «Аэропорт» весьма удачна для освоения. Она расположена в престижном районе, на пересечении крупных транспортных артерий, в том числе Ленинградского проспекта, Третьего Транспортного кольца, откуда легко добраться и до правительственных учреждений, и до деловых центров, и до Белорусского или Киевского вокзалов, международного аэропорта Шереметьево. Плюсом стало то обстоятельство, что здесь не было грязного производства, так что не нужна рекультивация почвы, в окружении зелёных оазисов - парков, скверов, бульваров.

А о спортивной инфраструктуре можно только мечтать – целый спортгород ЦСКА с Ледовым дворцом, легкоатлетическим манежем, бассейном; обновлённый стадион «Динамо», объединивший под одной крышей и футбольное поле с трибунами для зрителей, и ледовую площадку, где можно проводить хоккейные поединки, соревнования по фигурному катанию, масштабный по размерам и функциональности динамовский спорткомплекс; наконец дворец «Мегаспорт».

В то время, когда «Галс-Девелопмент» приступала к реализации проекта на Ленинградке, он представлял собой исключительно офисный формат. Однако, по словам президента компании Сергея Калинина, тщательный и детальный его анализ приводил к иному варианту. А именно – созданию анклава, включающего смешанную застройку, так называемую mixed-use. С этим предложением обратились к московским властям, которые поддержали решение комплексного освоение территории (КОТ) и одобрили корректировку планов.

«При разработке проекта «Искра-Парк» для нас было принципиально важно создать стилистическое единство архитектурного решения зданий, характера благоустройства и интерьеров общественных зон. На наш взгляд, только подобное комплексное, сквозное, проектирование способно обеспечить комфортную городскую среду, привлекательную как издалека, так и на расстоянии вытянутой руки», – так комментирует задачу, которая стояла перед творческим коллективом, руководитель архитектурного бюро SPEECH Сергей Чобан.

Можно смело утверждать, что в проекте были учтены самые современные тенденции проектирования жилых корпусов и общественных пространств, экологичные инфраструктурные решения и технологии будущего, основанные на альтернативных источниках энергии, что делает квартал комфортным для жизни и работы. В нём, например, ярко воплощена идея «двор без машин». В целом, квартал представляет собой городской мульти-кластер и совмещает в себе несколько важных функций: помимо жилых апартаментов, торговых и офисных площадей, здесь возводится административный корпус для научно-технического предприятия АО «МКБ «Искра».

Местом приложения труда в районе станет и возводимый бизнес-центр класса А, который вступит в эксплуатацию в будущем году. Общая площадь корпуса составляет около 75 тыс. кв. метров. Сами офисы в планировке open-space разместятся на 2-13 этаже, а на верхнем уровне спланирован 51 апартамент, для каждого из них предусмотрены независимые входные группы.

Трёхуровневый подземный паркинг на 1060 машиномест оборудован системой охраны и видеонаблюдения, персональными зарядками для электротранспорта мощностью 50 кВт. А на первых этажах корпуса будут расположены объекты инфраструктуры – кафе, магазины непродовольственных товаров, фитнес-клуб, досуговый центр, что станет приятным дополнением к и без того насыщенной инфраструктуре Ходынки, Беговой, Ленинградки.

Современное офисное здание отличают яркие футуристические фасады с панорамным остеклением и «бриллиантовой огранкой». Его современный стиль словно вступает в диалог с неоклассическими фасадами жилых корпусов «Искра-Парк». Они образуют единый ансамбль, состоящий из десяти секций переменной этажности высотой 9-17 этажей. Для каждой из них «Студия Артемия Лебедева» создала уникальный авторский рисунок-паттерн, отражающий достижения СССР в период 30-60-х годов прошлого века в таких отраслях, как авиастроение, космическая индустрия, нефтяная и атомная промышленность, машиностроение, энергетика, судостроение, транспорт, сельское хозяйство и строительство.

Для внутренних пространств и общественных зон разработали современный и многофункциональный дизайн: наполненные светом холлы с высокими потолками и огромными витражами, элегантная отделка с использованием натурального камня и дерева ценных пород.

Всего в жилой зоне 772 апартамента площадью от 40 до 129 кв. метров. Респектабельный и уединённый отдых жителей – главный принцип организации общественного пространства в квартале: закрытый внутренний двор оснащён контролем доступа, аллеи и зелёные газоны, декоративные скамейки и клумбы, беседки и зоны отдыха – всё выполнено в лучших традициях ландшафтно-паркового проектирования.

В частности, выделен участок патио с возможностью разместить столы для настольных игр и садовую мебель, предусмотрены детские площадки для трёх возрастных групп с безопасным каучуковым покрытием, разделённые между собой живой изгородью. В восточной части участка, к слову, организована озеленённая зона отдыха и для сотрудников делового центра.

Характер благоустройства подчеркивает строгую геометрию фасадов МФК «Искра-Парк» и архитектурных решений корпуса с апартаментами: чёткий рисунок на поверхности двора в виде сложной геометрической сетки – «соты», образованный мощением, площадками и газонами, создаёт яркий запоминающийся образ. Профессиональное сообщество высоко оценивает проект, который планируется к завершению вконце года: комплекс «Искра-Парк» выдвинут в число претендентов на престижную премию в областигородской жилой недвижимости Urban Awards-2018 в нескольких номинациях.

Александр Шевчук    

 

Источник: FromMillion.ru