Мировые рынки элитного жилья начинают выходить из анабиоза

Поскольку ограничения по всему миру ослабевают, люди вступают в новую норму. Предприятия вновь открываются, и активность рынка практически во всех секторах возобновляется. Недвижимость не является исключением: снятие режима изоляции означает, что выставление объектов, просмотры и продажи могут снова иметь место.

Отдел исследований компании Savills провел опрос настроений сотрудников глобальной сети Savills, чтобы оценить, как Covid-19 меняет рынок жилой недвижимости по мере снятия ограничений и каковы могут быть будущие тенденции.

Обнадеживающий результат – 78% респондентов заявили, что большинство или почти все покупатели в регионах, которые они охватывают, продолжают подбирать недвижимость.

Аналогичным образом, большинство продавцов на более чем 90% опрошенных рынков по-прежнему планируют продавать свою недвижимость. Этот устойчивый уровень интереса со стороны как покупателей, так и продавцов предвещает хорошие перспективы для возобновления транзакций, поскольку ограничения продолжают ослабевать.

Однако, когда дело доходит до ценовых ожиданий, возникает разрыв. 78% респондентов заявили, что покупатели ожидали увидеть более низкие цены, чем до изоляции. И наоборот, 78% продавцов ожидают, что цены останутся прежними. Респонденты на курортных рынках, таких как Алгарве и Французская Ривьера, сообщают, что и покупатели, и продавцы ожидают, что цены останутся прежними, однако, респонденты на городских рынках, таких как Бангкок, Сидней и Прага, сообщают об ожиданиях более низких цен со стороны как покупателей, так и продавцов.

Несмотря на пандемию и перспективу глобальной рецессии, 33% респондентов сообщают о таком же количестве новых покупателей после изоляции, как и в аналогичный период в прошлом году. На некоторых рынках даже начинает проявляться большая активность: 10% респондентов сообщили, что с момента снятия изоляции количество новых заявок на покупку увеличилось по сравнению с тем же периодом прошлого года, особенно на рынках вторых домов.

Общее мнение респондентов о том, что все выглядит позитивно, но рынок еще не совсем восстановился.

Респонденты в Китае, который был закрыт дольше всех, заявили, что рынку потребовалось два-три месяца, чтобы восстановиться, хотя активность в основном нормализовалась. Многие респонденты сообщили, что для восстановления было слишком рано проводить какие-либо сравнения, либо потому, что рейсы для международных покупателей все еще не разрешены, либо потому, что потенциальные покупатели все еще ждут, чтобы посмотреть недвижимость лично.

 

Источник: FromMillion.ru