Объем сделок в Дубае вырос почти в 5 раз за месяц
Окончила юридический факультет Северный (Арктический) федеральный университет им. М. В. Ломоносова, экономический факультет Oulu University (Финляндия), обладатель сертификата по работе с инвесторами Группы RBI.
Эксперт рынка элитной недвижимости с опытом работы 6 лет, из них более 2 лет – на рынке ОАЭ. В 2022 году основала в Дубае собственное агентство недвижимости – Shurshalina Real Estate. Инновационная компания нового поколения, основным принципом которой является индивидуальный подход к каждому клиенту, внедряет высокие стандарты качества в сегменте премиального жилья
В январе 2023 года на рынке недвижимости Дубая было совершено 43 200 транзакций, что почти в пять раз выше декабря 2022 года, когда было заключено 9507 сделок.
По данным экспертов Shurshalina Real Estate, в январе 2023 года на рынке недвижимости Дубая было совершено более 43 200 транзакций на сумму порядка 31,3 млрд $, что почти в пять раз превысило показатели предыдущего месяца – в декабре 2022 года было совершено 9507 транзакций со стоимостью сделок около $7 млрд.
Столь значительный рост является традиционным для рынка: в отличие от России, в ОАЭ декабрь – это период подведения итогов в бизнесе и спада интереса к недвижимости, а январь, наоборот, демонстрирует высокую активность покупателей.
Помимо этого, спрос подогрел запуск двух грандиозных проектов, давно ожидаемых рынком: в декабре на рынок вышел Blue Waters Bay, а в январе объем предложения пополнился 199 лотами в комплексе CityWalk – новой очереди проекта Central Park. Застройщиком обоих проектов выступает компания Meraas.В настоящее время недвижимость в этих проектах можно приобрести по привлекательным ценам, что вызвало высокий интерес со стороны инвесторов.
В Blue Waters Bay апартаменты с одной спальней предлагаются по цене от AED 2 600000 (707 954 USD). В City Walk апартаменты с одной спальней можно приобрести по цене от AED 1 650 000 (449 278 USD).
Таким образом, основной покупательский спрос в январе был сосредоточен на первичном рынке (off-plan). При этом вторичный рынок также продолжает быть востребованным среди покупателей, переезжающих в ОАЭ на постоянное проживание, что во многом обусловлено тем, что ипотека в стране возможна только на готовые объекты.
Рынок Дубая остается одним из самых активно растущих. Высокий потенциал рынка сохраняется благодаря старту новых проектов в лучших районах, а также за счет активного развития страны, роста экономики и туристического потока.
Все большее количество иностранцев, в том числе россиян, выбирает ОАЭ для постоянного проживания, что вызвано упрощенным получением виз, ВНЖ, а также климатическими изменениями, делающими жизнь в стране более комфортной. Активный спрос на недвижимость будет также поддерживаться китайскими инвесторами благодаря тому, что Китай наконец открыт после длительного локдауна.
Источник: FromMillion
