Почти 60% спроса на первичном загородном рынке приходится на землю

Сегодня те, кто интересуется элитным первичным загородным рынком Подмосковья, в основном ищут земельные участки. Такой вывод следует из опубликованного пресс-релиза консалтинговой компании NF Group (ex-Knight Frank Russia).

Первичный рынок высокобюджетной загородной недвижимости Подмосковья в большей степени представлен форматом земельных участков – 61% от всего предложения, тогда как на вторичном рынке их доля составляет 14%.

Татьяна Алексеева, директор департамента загородной недвижимости NF Group (ex-Knight Frank Russia): «Сейчас на элитном загородном рынке большинство концепций новых коттеджных поселков подразумевают продажу земельных участков, в то время как дома под отделку или участки с подрядом представлены в ограниченном количестве. Так, в III квартале на первичном рынке было совершено 40 сделок, большая часть которых была сосредоточена в формате земельных участков (59% от общего объема спроса). Выбор покупателей очевиден: спрос на высокобюджетные загородные участки остается на высоком уровне, так как в готовых обжитых поселках свободных участков почти нет».

Всего по итогам III квартала 2022 года на вторичном элитном загородном рынке Подмосковья было представлено 246 земельных участков (+6% за квартал), а на первичном рынке экспонировалось 288 земельных участков (-7% за квартал).

При этом на первичном рынке сделки по покупке земельных участков составили 59% от общего объема спроса. Средняя площадь участка на первичном рынке уменьшилась на 19% и составила 22 сотки, в то время как на вторичном рынке это значение достигает 76 соток (+19% за квартал).

Средняя цена в три миллиона рублей за сотку на первичном рынке снизилась по сравнению с предыдущим кварталом на 28%, а на вторичном рынке это же значение сформировалось за счет роста цены на 8% за квартал.

 

Источник: FromMillion