Point Estate: Доля экспатов на рынке дорогой аренды сократилась до 10%

Богатые иностранцы покидают Россию: доля иностранных клиентов, арендующих жилье премиум-класса и выше в Москве, сейчас не превышает 10% от общего объема сделок. Для сравнения: в 2012−2013 годах 70% сделок по премиальной аренде в Point Estate проходили именно с экспатами.

По прогнозам аналитиков, в 2020 году не стоит ждать увеличения доли иностранных покупателей и арендаторов. Натянутые отношения России с ЕС и США, а также пандемия коронавируса никак не способствуют росту потока экспатов в нашу страну.

«На мой взгляд, после введения антироссийских санкций в 2014 году говорить о каких-либо изменениях присутствия иностранных клиентов на высокобюджетном рынке жилья в Москве не имеет смысла — они уже не носят глобальный характер. Тогда произошел сильнейший волнообразный отток экспатов, который очень сильно ударил по премиальному и элитному сегменту, и влияние этого ощущается до сих пор», — отметил директор по развитию департамента городской недвижимости Point Estate Алексей Балакин.

Что касается национального состава арендаторов московских премиальных квартир и апартаментов, то основной спрос (70%) сейчас исходит от компаний и посольств из стран Азии (Япония, Южная Корея). Они отличаются умеренными бюджетами — 100−150 тыс. и 150−200 тыс. рублей в месяц соответственно.

При этом бюджеты европейских экспатов выше — в среднем 200−250 тыс. рублей в месяц.

Среди иностранных арендаторов в Москве наиболее востребованы такие районы, как Чистые Пруды и Замоскворечье. Это связано с расположением там посольств и элитных школ, а также престижность и историей данных локаций.

pixabay.com

Источник: FromMillion.ru