Расширение платной парковки повысит стоимость элитной аренды

Недавно в зону платной парковки Москвы было включено еще около 400 улиц внутри Третьего транспортного кольца, в частности, даже удаленных от центра районов. По оценкам эксперта Олега Сухова, адвоката и финансового консультанта агентства «Правильные инвестиции в недвижимость», стоимость аренды жилья, особенно в центре Москвы, может вырасти на 10-15%, поскольку нововведения повлекут за собой траты для владельцев квартир.

"Теперь для получения резидентского разрешения на автомобили арендаторов им придется предъявить властям договор аренды, а также оформить жильцам временную регистрацию на срок более 1 года. То есть ради обеспечения «парковочной» опции арендодателям придется выходить из тени и подписывать официальные договоры аренды. А значит, легализовать рентный доход и платить государству 13-процентный подоходный налог либо тратить деньги на покупку специального патента, стоимость которого дифференцируется в зависимости от площади и расположения объекта (от 30 тыс. до 600 тыс. руб. в год)",  пояснил Олег Сухов.

В связи с этим, отметил эксперт, многие арендаторы, планировавшие снять квартиру в ЦАО или внутри Третьего транспортного кольца, в январе стали рассматривать другие районы города.

«В наиболее выгодном положении оказались собственники квартир, которые сдают жилье вместе с машиноместами, расположенными в огороженных шлагбаумами дворах. Именно такие варианты в преддверии новогодних праздников пользовались повышенным спросом и останутся ликвидными даже в случае повышения цен. Однако их доля в общем объеме предложения не превышает 3–5 %», — резюмирует адвокат, финансовый консультант Олег Сухов.

Источник: FromMillion.ru